[한경매물마당] 광교신도시 프랜차이즈 상가 등 7건

◆경기 성남시 분당구 상업지 대로변 수익형 빌딩=대단지 아파트 밀집지역 상업지 코너 대지 610㎡, 연면적 3500㎡의 8층 건물. 유동인구 풍부하고 보증금 5억원, 월 3000만원에 공실 없이 임대 중. 1층 상가 6개 입점. 사정상 시세 이하 급매. 65억원. (02)535-6709 서초 스카이 이기종

◆서울 동대문구 대로변 코너 빌딩=역세권 대지 750㎡, 연면적 3500㎡의 8층 건물. E/V 설치. 보증금 10억원, 월 2400만원. 내·외관 깔끔하고 주차(35대) 편리해 사옥 및 임대용으로 적합. 급매가 63억원. (02)534-8878 서초 스카이 이기종

◆서울 영등포구 역세권 대형 휘트니스 상가=대단위 아파트 횡단보도 바로 앞 개방감이 우수한 지하 1층 점포 2141㎡. 보증금 2억원, 월 2500만원에 대형 휘트니스 센터로 성업 중. 활용성이 다양해 공실 염려 적음. 연 수익률 10.34%(융자 시 18.4%). 31억원. (02)555-2766 마스터공인 안상용

◆경기 광교신도시 프랜차이즈 음식점 상가=광교역 인근 아파트 밀집지역 대로변 중심상업지 2층 코너 점포 255㎡. 보증금 5000만원, 월 350만원(VAT 별도)에 유명 프랜차이즈 음식점으로 2018년까지 3년 재계약 임대 중. 융자 2억8000만원, 실투자 3억3000만원. 안정적인 월세 수입과 가치 상승 기대. 수익률 10.7%. 6억6000만원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수

◆충남 아산시 용화택지지구 신축 다가구=아산신축시립도서관온양온천역세권 대지 354㎡, 연면적 569㎡의 남향 건물. 주인 가구 포함 총 16가구. 임대 완료. 융자 5억원, 보증금 5억5300만원, 실투자 2억2700만원, 월 440만원(이자 공제 전). 12억8000만원. 010-3387-3456 천안 효자공인 김진성



◆서울 중구 상업지 상가 빌딩=충무로 역세권 상업지 대지 215㎡, 연면적 250㎡의 지하 1층~지상 2층 용적률 600% 건물. 보증금 1억원, 월 1000만원. 주변 고층 빌딩호텔극장상가 밀집지역. 재건축 시 10층 가능. 신축 시 높은 임대 수익시세 차익 기대. 급매가 35억원. (02)543-2588 서초 두바이 이세연

◆인천 검단신도시 수익형 상가 빌딩=대지 280㎡, 연면적 1300㎡. 융자 8억원, 보증금 2억원, 월 1400만원. 인천지하철 7월 개통. 두바이 스마트시티 업무협약. 검단산업단지 배후. 사정상 급매. 24억원. 010-2290-5981 서인천공인 조근원